Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit Sonnenterrasse und Keller

Mittelreihenhaus in Einzeleigentum mit Südterrasse und ausgebautem Dachgeschoss Dieses gepflegte Mittelreihenhaus in Einzeleigentum erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit rund 22 m² bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Elternzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit mehreren Räumen, darunter ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie weitere Abstell- und Technikflächen. Die Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, ebenso die Elektrik. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Ein solides Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohnraum schaffen möchten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,17 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.2, Distanz zur Autobahn: 5.2, Distanz zum Bus: 0.6