Wohnhaus mit Einliegerwohnung und modernem Energiekonzept in Buchholz i.d.N.

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und modernem Energiekonzept in Buchholz i.d.N. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Buchholz i.d.N.-Trelde befindet sich dieses vollständig unterkellerte Wohnhaus mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten und einem vielseitigen Raumkonzept für Großfamilien oder mehrere Generationen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde 1990 durch den Aufbau des Dachgeschosses erweitert. Die dort vorbereitete zweite Wohneinheit wurde 2023 als Einliegerwohnung fertiggestellt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 123,00 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Loggia, Küche, zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer. Die abgeschlossene Raumstruktur ermöglicht eine eigenständige Nutzung dieser Etage. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit integrierter Garage, Hobby- und Fitnessbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Keller- und Technikflächen. Auch die Energieversorgung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ermöglichen die Nutzung mehrerer regenerativer Energiequellen. Zum Angebot gehören außerdem ein angebauter Grill- und Partyraum, ein eingelassener Stahlpool sowie ein zusätzlicher Carport. Die ehemalige Dreikammeranlage wird heute als Regenwasserspeicher genutzt. **Zwei Wohneinheiten, drei nutzbare Ebenen und ein zeitgemäßes Energiekonzept - ein flexibles Zuhause für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und mehrere Generationen.** Weitere Informationen, Grundrisse, Bilder und technische Details erhalten Sie über das vollständige Exposé. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023