Wohnhaus mit Einliegerwohnung und modernem Energiekonzept in Buchholz i.d.N.

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und modernem Energiekonzept in Buchholz i.d.N. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Buchholz i.d.N.-Trelde befindet sich dieses vollständig unterkellerte Wohnhaus mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten und einem vielseitigen Raumkonzept für Großfamilien oder mehrere Generationen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde 1990 durch den Aufbau des Dachgeschosses erweitert. Die dort vorbereitete zweite Wohneinheit wurde 2023 als Einliegerwohnung fertiggestellt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 123,00 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Loggia, Küche, zwei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer. Die abgeschlossene Raumstruktur ermöglicht eine eigenständige Nutzung dieser Etage. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit integrierter Garage, Hobby- und Fitnessbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Keller- und Technikflächen. Auch die Energieversorgung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ermöglichen die Nutzung mehrerer regenerativer Energiequellen. Zum Angebot gehören außerdem ein angebauter Grill- und Partyraum, ein eingelassener Stahlpool sowie ein zusätzlicher Carport. Die ehemalige Dreikammeranlage wird heute als Regenwasserspeicher genutzt. **Zwei Wohneinheiten, drei nutzbare Ebenen und ein zeitgemäßes Energiekonzept - ein flexibles Zuhause für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und mehrere Generationen.** Weitere Informationen, Grundrisse, Bilder und technische Details erhalten Sie über das vollständige Exposé. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

Sonstiges
Dieses Immobilienangebot dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein bindendes Kaufangebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und wurden von Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. nicht vollständig eigenständig überprüft. Insbesondere erfolgte keine eigene Wohn- oder Nutzflächenberechnung sowie keine eigenständige baurechtliche oder technische Begutachtung. Objektfotos können technisch optimiert und geringfügig digital aufgeräumt worden sein. Wesentliche Objektmerkmale und erkennbare Mängel werden hierbei nicht verändert oder verdeckt. Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Gesetzliche Informations-, Aufklärungs- und Haftungspflichten bleiben unberührt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023