LANDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT EXKLUSIVEN BESONDERHEITEN

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Holm-Seppensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCHR9EXY75

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Objektbeschreibung

LANDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT EXKLUSIVEN BESONDERHEITEN IN HOLM - SEPPENSEN Das weiße Landhaus mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnküche besticht durch seine besondere Raumaufteilung und die ruhige Lage - und verleiht dem Objekt, damit ein unverwechselbares Flair. Die gelungene Architektur mit den bodentiefen Fenstern verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines ländlichen Ambientes. Ein turmartiger Anbau macht dieses Haus zu einem echten Unikat. DIE EIGENTÜMERIN IST GESPRÄCHSBEREIT

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 756 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
362.000,00 €
Preis/m²
3.693,88 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2035-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodentiefe Fenster fluten die Wohnräume im Erdgeschoss mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein moderner Kamin verleiht dem Haus selbst an kalten Winterabenden gemütliches Landhausflair.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit einer Eckbadewanne, ein Gästeduschbad und praktische Hauswirtschaftsräume. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen.

Mehrere Terrassen umgeben das Haus und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine davon ist aufgeständert und bietet durch die Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Weitere harmonisch angefügte Nebengebäude schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die turmartige Aufstockung des Hauses: Hier befindet sich eine großzügige und offene Küche. Durch die großen bodentiefen Fenstern genießen Sie weite Ausblicke ins Grüne. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst Rollläden, eine Arbeitsplatte aus Edelstahl, Einbaustrahler sowie einen freistehenden Kochblock. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie und Ihre Gäste in stilvollem Ambiente gesellige Abende verbringen und den Blick vom Balkon in die Natur genießen können.

(In der Zeitschrift "SCHÖNER WOHNEN" wurde dieses Haus vorgestellt. Gerne übersenden wir Ihnen den Pressebericht).

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Holm-Seppensen, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide, im Landkreis Harburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur - perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig gute Anbindungen legen.

Holm-Seppensen ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Spielplätzen, ruhigen Straßen und einer aktiven Nachbarschaft. Die umliegende Natur - insbesondere die nahegelegene Lüneburger Heide - lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Ein echtes Paradies für Kinder, die hier sicher und geborgen aufwachsen können.

Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 5 km entfernten Buchholz und sind bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Bahn zu erreichen. Auch Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Ort erledigen, während das nahe Stadtzentrum von Buchholz ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten bereithält.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Holm-Seppensen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hamburg und Bremen. Mit dem Auto sind die A1 und A7 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge mit der Familie.

Holm-Seppensen bietet Familien ein attraktives Umfeld mit viel Platz, Natur, Sicherheit und einer starken Gemeinschaft - bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und zur Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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