Einfamilienhaus mit Weitblick

Hoch oben

Wenn Sie schon immer über Dächer blicken wollten, erwartet Sie hier dieses Einfamilienhaus auf einem Plateau in Buchholz in der Nordheide. Es ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von Tageslicht durchflutet. Individuell geplant – Hauseingang, Terrassen und Fensterfronten wurden in ihrer Größe nach Sichtachsen gestaltet. Auf dem großzügigen Grundstück, in Hanglage, gesäumt von heimischen hochgewachsenen Bäumen, liegt ein Stück eigener naturbelassener Wald unterhalb Ihrer Haustür. Wie ein „Storchennest“ oder „Adlerhorst“ ist es von den umliegenden Grundstücken kaum einsehbar.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2015 wurde das vorhandene Wohnhaus (ca. 143 m²) aufgestockt. Das ehemalige Dachgeschoss wurde vollständig abgebrochen, das Erdgeschoss teilweise ebenso, und das gesamte Gebäude wurde nahezu als Neubau in zeitloser Architektur errichtet.

Das ursprüngliche Gartenhaus (ca. 36 m² ) wird gelegentlich als Büro genutzt. Es bietet reichlich Potenzial zum Ausbau als Gästehaus, Atelier oder einfach als charmanter Rückzugsort mit eigenem Weinkeller (ca. 29 m²).

Für dieses Grundstück wurde ein Bauvorbescheid wie folgt genehmigt:

1. Erweiterung des Wohnhauses Wintergarten ca. 48 m² bebaute Fläche

2. Neubau eines zweiten Einfamilienhauses als Anbau an das vorhandene Gartenhaus ca. 100 m2 bebaute Fläche

3. Zwei PKW Garagen an der Zufahrt zum Grundstück

Hierzu informieren und beraten wir Sie gerne persönlich.

Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Ihrer Rufnummer.

Courtage
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
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Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:
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Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z