Exklusive Villa mit parkähnlichem Grundstück

Wohnen auf höchstem Niveau - oder die Chance auf ein attraktives Neubauprojekt In begehrter Lage von Buchholz in der Nordheide, Ortsteil Trelde, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.516 m² befindet sich diese architektonisch besondere Villa mit einer Wohnfläche von ca. 310 m². Das Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit einem seltenen Entwicklungspotenzial und richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Investoren. Bereits die außergewöhnliche Architektur macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Villa besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Der repräsentative Wohnbereich befindet sich in einem separaten Baukörper und ist über einen eleganten, lichtdurchfluteten Glasdurchgang erreichbar. Diese architektonische Lösung schafft ein einzigartiges Wohngefühl und sorgt für eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit seiner offenen Gestaltung, den großzügigen Fensterflächen und der imposanten Galerie, die sich über dem Wohnraum erstreckt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein. Insgesamt stehen fünf großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem begehbaren Ankleidezimmer sowie einem direkt angeschlossenen Badezimmer. Dieses verfügt über eine großzügige Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken und bietet einen direkten Zugang auf eine weitläufige Terrasse - ein besonderer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Auch der teilweise unterkellerte Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Hier befinden sich ein großzügiger Swimmingpool, ein Whirlpool, eine Sauna sowie eine separate Dusche und schaffen beste Voraussetzungen für einen privaten Spa-Bereich. Das parkähnlich angelegte Grundstück begeistert mit seiner Größe und einem idyllisch angelegten Gartenteich, der unmittelbar an die Villa anschließt und das außergewöhnliche Ambiente unterstreicht. Ein großes Doppelcarport bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ein Grundstück mit Zukunft Neben der Nutzung als exklusive Villa bietet das Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Für eine alternative Neubebauung wurde bereits die Planung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² und insgesamt sechs Wohneinheiten eingereicht. Die entsprechenden Anträge wurden bereits gestellt. Damit eignet sich diese Liegenschaft gleichermaßen für private Bauherren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks ausschöpfen möchten. Highlights Ca. 310 m² Wohnfläche Ca. 2.516 m² Grundstück Außergewöhnliche Architektur mit zwei Gebäudeteilen Verbindung der Baukörper über einen verglasten Übergang Großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie Offene Küche Fünf Wohn- und Schlafräume Begehbarer Ankleidebereich Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Terrassenzugang Gäste-WC Teilunterkellerter Wellnessbereich Swimmingpool, Whirlpool und Sauna Doppelcarport Großzügiger Gartenteich Ruhige Wohnlage im Ortsteil Trelde Renovierungs- und sanierungsbedürftig Alternativ attraktive Neubebauung mit einem Sechsfamilienhaus (ca. 450 m² Wohnfläche) möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 2.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.59, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 7.76