Kapitalanlage mit Potenzial! Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Buchholz/Sprötze

Dieses gepflegte und fortlaufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 umfasst fünf Wohneinheiten auf einem ca. 826 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Ein besonderer Mehrwert besteht in der bereits vorliegenden Planung zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Damit bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und langfristig weitere Mieteinnahmen zu generieren. Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen und gepflegten Ausstattungsstandard. Terrassen oder Loggien - gemeinschaftliche Möglichkeit der Gartennutzung - erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Die Bodenbeläge bestehen je nach Wohnung aus Designboden, Laminat, Fliesen oder vergleichbaren pflegeleichten Materialien. Die Badezimmer sind mit Tageslichtfenster, Fliesen, Dusche sowie den üblichen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küchen verfügen über Einbauküchen einschließlich der gängigen Elektrogeräte. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine zweckmäßige Elektroinstallation sowie funktionale Heizkörper entsprechen dem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine wirtschaftliche Nutzung der Wohnflächen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für jede Wohneinheit ist außerdem ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die solide Ausstattung, die stabile Vermietbarkeit sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Mieteinnahmen/Jahr: 37.536,00 EUR Wohnfläche gesamt: ca. 329 m² Die Immobilie wird von den Eigentümern fortlaufend instand gehalten. Aktuell erfolgt die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Gebäude, wodurch der nachhaltige Werterhalt und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie zusätzlich unterstrichen werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1