Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten ideal für Familien/ zwei Parteien

Dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Anwesen überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot, eine massive Bauweise und den gemütlichen Charakter im ansprechenden Landhausstil. Mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche, ca. 192 m² Nutzfläche und damit rund 487 m² Gesamtfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, zwei Parteien oder Menschen mit besonders hohem Platzbedarf. Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 10 Zimmer, zwei Küchen, zwei Dielen sowie sechs Kellerräume zur Verfügung. Zu den Kellerräumen gehört unter anderem ein großer Hobbyraum. Darüber hinaus verfügt die Einliegerwohnung über einen separat zugeordneten Kellerbereich. Großzügiges Wohnen mit viel Platz! Der Hauptwohnbereich vermittelt durch seine großzügige Raumaufteilung und den gemütlichen Landhausstil ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine schöne Vollholztreppe, hochwertige Laminat- und Echtholzböden sowie der geflieste Dielenbereich unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck. Eine Einbauküche ist im Hauptwohnbereich bereits vorhanden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kachelofen, dessen Kachelofeneinsatz im Jahr 2021 erneuert wurde. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Das Dach ist über eine feste Treppe bequem erreichbar. Ein Raum wurde bereits ausgebaut, ein weiterer Raum bietet noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die vollständig separat nutzbare 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55,9 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine eigene Küche mit Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer. Die Einliegerwohnung ist unabhängig vom Hauptwohnbereich über die Rückseite des Hauses separat betretbar. Von dort gelangt man zunächst in einen eigenen Flur, über den auch der Keller direkt erreichbar ist.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 487,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung