Modernes Architektenhaus - Wohnen mit Stil in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Modernes Architektenhaus - Wohnen mit Stil in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt durch eine klare, moderne Formensprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnviertel verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen mit der komfortablen Nähe zum Zentrum - ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit edlen Eichendielen schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die durchdachten Grundrisse sorgen auf allen Ebenen für ein harmonisches Wohngefühl und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während hochwertige Innentüren das moderne Gesamtbild stilvoll abrunden. Die energieeffiziente Wärmepumpe, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie moderne, energieoptimierte Haustechnik unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Dank optimaler Isolierung und zeitgemäßer Baustandards profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die hochwertig ausgestatteten Bäder mit eleganten Armaturen, modernen Fliesen und stilvoller Sanitärausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Raffstores ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung und erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie durch Stellplätze und eine Garage. Dieses Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 162,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden