Reiheneckhaus mit viel Charme - sonniger Garten, Südterrasse & ruhige Bestlage - bezugsfrei

Dieses sehr schöne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2011 verbindet zeitlose Architektur, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Massivbauweise zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie auf einem 331 m² großen Grundstück und rund 139 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl und gibt einen ersten Eindruck von der gelungenen Raumaufteilung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über große Fensterflächen zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Südgarten öffnet. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Miele fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Homeoffice, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem hohen Maß an Funktionalität. Neben einem Technik- und Waschraum steht Ihnen ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitness-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie PKW-Stellplätze im Freien. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen