Buchloe-Lindenberg: Gepflegtes EFH in ruhiger Sackgasse mit 6 Zimmern, 3 Bädern & Doppelgarage

In traumhaft ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage des Buchloer Ortsteils Lindenberg präsentiert sich dieses im Jahr 1999 erbaute und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 745 m² großen Grundstück. Mit ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, überzeugt die Immobilie durch ihr umfangreiches Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und modernisierte Technik.

Highlights auf einen Blick:

. ca. 189 m² Wohnfläche

. ca. 745 m² Grundstück

. 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimme

. 3 Tageslichtbäde

. ca. 38 m² großer Wohn- und Essbereich

. überwiegend Fußbodenheizung

. Gasheizung 2025 erneuert

. Solarthermie auf dem Dach

. Entkalkungsanlage

. zentrale Staubsaugeranlage

. vollständig unterkellert

. große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus & in den Garten

. ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage

Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie

Im Erdgeschoss bildet der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten.

Die geräumige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer mit Fenster ergänzt.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und ein ensuite Badezimmer wurden 2019 neu geschaffen.

Komfortabel ausgestattet und bestens gepflegt

Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in einem der Bäder im Obergeschoss.

Die Wohnräume verfügen über zweifach verglaste Fenster, teilweise in bodentiefer Ausführung. Rollläden sind an allen Fenstern der Wohnräume vorhanden.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Entkalkungsanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.

Viel Platz auch im Kelle

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Neben einem Waschraum stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Ein beheizter Hobbyraum ist durch eine Abgrabung angenehm hell und vielseitig nutzbar.

Garten mit praktischen Details

Der Garten erstreckt sich auf drei Seiten rund um das Haus und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein eigener Brunnen steht zur Verfügung.

Ruhig wohnen - hervorragend angebunden

Sie wohnen hier in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die A96 sowie den Bahnhof Buchloe bestehen hervorragende Verbindungen, unter anderem in Richtung München und Augsburg.

So verbindet diese Lage die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds mit einer attraktiven Erreichbarkeit für Berufspendler.

Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, fünf Schlafzimmern, drei Bädern, großem Garten und einer besonders ruhigen Lage in Buchloe-Lindenberg.

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Immobilien Rudolph
Matthias Rudolph e.K.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z