Das perfekte Haus für Ihre Familie und Gartenliebhaber

In der ruhigen Wohngegend von Buchloe, in der Nähe einer Kleingartenanlage, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück in robuster Massivbauweise errichtet wurde. Ideal für Familien bietet der großzügige Garten viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Bis zum 31.12.2026 ist das Haus sehr gut vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen ab 01.11.2026 1210,-€. Ab dem 01.01.2027 ist das Haus für Sie frei.

Die Renovierungen, die 1990 durchgeführt wurden, umfassen eine neue Dacheindeckung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster und Haustüre. Zudem wurden sowohl das Tageslichtbad als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert und teilweise die Elektrik, während die Parkettböden im gesamten Haus frisch aufbereitet wurden. Die Heizung wurde 1996 eingebaut.

..... Hereinspaziert

Die durchdachte Raumgestaltung beinhaltet einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie eine helle Wohnküche und ein zusätzlich nutzbares Esszimmer oder Arbeitszimmer, die zusammen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschgelegenheit und WC.

Im Obergeschoss genießen Sie zwei Schlafzimmer eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmöglichkeit.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im kompletten Untergeschoss, dem nicht ausgebauten Dachboden und dem Gartenhaus. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1996 und das Warmwasser wird über Boiler dezentral elektrisch erhitzt. Der Keller bietet eine Waschgelegenheit sowie ausreichend zusätzlichen Lagerraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und weitere Stellplätze sind in der Hofeinfahrt sowie vor der Garage vorhanden.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des
Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine
Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung
bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der
Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich
sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag bzw.
Mietvertrag.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom
Eigentümer oder von Dritten übermittelten Angaben, sofern ihn weder
Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit trifft
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z