Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Erlangen - modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
982.500 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
982.500 €
Grundstück
ca. 300 m²
91054 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAPWT52YEG

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einer Doppelhaushälfte in Erlangen, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses stilvolle Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige 199,95 m² Wohnfläche - ideal für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist dieses Zuhause optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Familien abgestimmt. Der KFW55-Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, die Ihre Kosten senkt und gleichzeitig die Umwelt schützt. Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim ganz individuell nach Ihren Wünschen!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade beim Bau eines Eigenheims können Verzögerungen bei Lieferzeiten oder im Innenausbau auftreten. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie optimal vor solchen Problemen geschützt! Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - Schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Traumhaus! allkauf garantiert Ihnen höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie planbare Fertigstellung. Während viele Bauherren mit Verzögerungen und unerwarteten Mehrkosten konfrontiert sind, profitieren Sie bei allkauf von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen absolute Planungssicherheit bietet. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept zum Selbstausbau sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Die Eigenleistungen werden als "Muskelhypothek" in der Baufinanzierung anerkannt. allkauf bietet eine große Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - mit flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise. Vertrauen Sie auf die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen mit allkauf und sichern Sie sich Ihr Traumhaus mit professioneller Beratung und umfassendem Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
982.500,00 €
Preis/m²
4.912,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte besticht durch erstklassige bauliche und technische Eigenschaften: Eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten besten Dämm- und Sonnenschutz. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das renommierte TOXPROOF-Gütesiegel.

Lagebeschreibung

Die Lage in Erlangen überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen eine hohe Lebensqualität und machen Ihr neues Zuhause zu einem echten Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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