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Gewerbehaus in Bester 1A Top-renoviertes Innenstadtlage mit langfristigen gewerblichen Mietverträgen, Wärmepumpensysteme, Renovierung über 1.5 Mio



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
6.800.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
6.800.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLR468TVVC

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Objektbeschreibung

Gewerbe-Objekt ist ab 3 Quartal 2026 komplett renoviert und langfristig vermietet.

Mieteinnahme 310.000€ per anno mit Indexierung

Denkmalschutz AFA 136.000 (Keine Garantie. keine Steuerberatung)

genaue Verkaufs-Informationen können erst ab Ende 3. Quartal zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Geduld. Interessenten werden ab diesem Zeitpunkt von uns direkt automatisch informiert. Keine Maklertätigkeit. Keine Maklerprovisionen. Verkauf erfolgt direkt vom Investor.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
6.800.000,00 €
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Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
6 gewerbliche Einheiten mit Mietverträgen zwischen 5 und 10 Jahren nachhaltige Vermietungen. Durch die Bestlage ist eine nachhaltige Neuvermietung jederzeit gegeben.

Lagebeschreibung

Fussgängerzone

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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