Einfamillienhaus zum Kauf

Exklusives Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Erlangens – Privatsphäre, Wellness und außergewöhnliches Potenzial

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es Häuser, deren größter Wert bereits vor der Haustür beginnt: durch ihre Lage.

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Erlangens befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus – ruhig gelegen in einer Anliegerstraße, eingebettet in ein gewachsenes und äußerst angenehmes Wohnumfeld. Hier genießt man nicht nur eine hervorragende Adresse, sondern vor allem etwas, das in einer Stadt wie Erlangen ausgesprochen selten geworden ist: Ruhe, Diskretion und ein besonders großes Maß an Privatsphäre.

Die Nachbarschaft ist entsprechend exklusiv und geprägt von Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Gesellschaft. Wer Wert auf ein anspruchsvolles Umfeld, kurze Wege und eine der besten Wohnadressen der Stadt legt, wird die besondere Qualität dieses Standorts schnell erkennen.

Besonderes Plus: Fernwärme bereits im Haus

Ein besonders interessanter Zukunftsvorteil: Der Anschluss an die Fernwärme ist bereits bis ins Haus gelegt und kann unmittelbar genutzt werden. Die entsprechende Infrastruktur ist somit bereits vorhanden – ein wichtiger Pluspunkt im Hinblick auf Komfort, Energieversorgung und die zukünftige Entwicklung der Immobilie.

FOR ENGLISH, pls write to us and we will contact you and get back to you with the exposé in English :-)

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Das Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung , sobald uns diese Angaben von Ihnen vorliegen:

1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Jeden Tag erreichen uns viele Anfragen. Deshalb bitten wir Sie, uns bei Interesse über unser Kontaktformular bei Immowelt zu kontaktieren.

Wir unterstützen Sie gerne in allen Belangen des Hauskaufs und finden mit Ihnen zusammen den besten Finanzdienstleister.

Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen? Wir informieren Sie jederzeit gerne über Ihre Möglichkeiten beim ImmobilienVERKAUF.
Unsere Zusammenarbeit mit einem fachkundigen, unabhängigen und neutralen Sachverständigen bietet Ihnen einen starken Mehrwert. Er verfügt über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung.



Stichworte
Schwimmbad, Pool, Whirl-Pool, Garten, Teich, Garage, Sauna, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z