Individuell planbares Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und moderner Technik

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.740.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.740.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
91054 Erlangen - Burgberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNYJB2LPSE

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Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem Mehrfamilienhaus, das exakt nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert wird? Auf zwei Etagen verteilt sich dieses großzügige Zuhause und bietet mit einer Wohnfläche von 218,00 m² viel Raum für komfortables Familienleben. Durch eine intelligente Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier große Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC für zusätzliche Flexibilität. Das Grundstück mit 1.500,00 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Erholung. Das Gebäude erfüllt den KFW55-Standard und bietet so einen ausgezeichneten energetischen Standard für Ihr Zuhause.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit mit höchster Sicherheitsstufe, schnellen Bauzeiten und einer garantierten Fertigstellung, damit Ihr Eigenheim ohne Überraschungen realisiert werden kann. Zu einem Haus von allkauf gehören: Außenwände mit sehr guten Dämmeigenschaften Echtholztreppen Luft-Wasser-Wärmepumpen Fußbodenheizung Lüftungsanlagen für Zu- und Abluft Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Raumhöhen von 2,75 m Vergrößerte Türen und Fenster TOXPROOF-Gütesiegel - geprüfte Materialien Lieferung nach dem Just-in-Time-Prinzip Bemusterung mit hochwertigen Markenartikeln im eigenen Zentrum Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Hauskonzept! Lassen Sie sich gerne persönlich zu Ihrem allkauf Fertighaus beraten! Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein sorgenfreies Bauvorhaben. Dank Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind unerwartete Ausgaben ausgeschlossen. Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und die termingerechte Übergabe sind verbindlich zugesichert. Die Fertighäuser von allkauf zum Selbstausbau eignen sich optimal für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, um Kosten zu sparen und die Gestaltung ihres Zuhauses selbst in die Hand zu nehmen. Umfangreiche Inklusivleistungen, eine hochwertige Bauweise, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, mit Muskelkraft zusätzliche Einsparungen zu erzielen, zeichnen unser Angebot aus. Ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder ein Haus für mehrere Generationen - allkauf bietet passende Lösungen für jede Lebenslage und jedes Grundstück. Unsere flexiblen Grundrisse, moderne Architektur sowie innovative Technik vervollständigen das Angebot. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und fachlicher Begleitung können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen selbst ausbauen und dabei maximale Gestaltungsfreiheit genießen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.740.000,00 €
Preis/m²
7.981,65 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Fünf Räume, darunter vier weitläufige Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC
Wohnfläche von 218,00 m²
Grundstücksgröße: 1.500,00 m²
KFW40+QNG Standard inklusive integrierter Solaranlage und Stromspeicher
Exklusive Innenausstattung mit smarter Smart Home-Technik und edlem Parkettboden
Vorbereitung für Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Schlüsselfertige Bauweise mit Trockenbau, Estrich, kompletter Installation von Sanitär, Heizung und Elektrik
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholztreppen und dreifach verglaste Fenster

Lagebeschreibung

Erlangen überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, viele Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Orten. Außerdem befinden sich grüne Parkanlagen und moderne Sportstätten in der Nachbarschaft für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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