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Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.499.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.499.999 €
Grundstück
ca. 750 m²
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEMDL5DJJ9

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Mehrfamilienhaus in Erlangen bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 500 m² verteilt auf 18 Zimmer und drei Etagen viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mit 12 Schlafzimmern, sechs Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es besonders gut geeignet für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Vier Balkone erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schaffen weitere Möglichkeiten zum Entspannen. Das Haus wurde nach den Vorgaben der Bauherren gestaltet und verbindet modernes Wohnen mit einer Bauweise, die auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf ausgelegt ist. Es erfüllt dabei hohe Anforderungen an Funktion und Gestaltung und stellt eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung dar. Das Objekt eignet sich als Investition, Altersvorsorge oder gemeinschaftliches Wohnprojekt.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig übergeben, was beinhaltet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits eingebaut sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht es, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Vorteile der STREIF-Bauweise bestmöglich zu nutzen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.499.999,00 €
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Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören gut ausgewählte Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit überzeugen. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und eignen sich gut für die Nassbereiche und stärker beanspruchte Räume, während Laminat eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die zur Senkung der CO2-Emissionen beiträgt. Die Bäder verfügen über Duschen und Fenster, die für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgen. Insgesamt ist die Ausstattung auf einem gehobenen Niveau ausgeführt und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Erlangen an einem Standort mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie Einrichtungen für Fitness und Sport. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Umgebung. Freizeitangebote wie Spielplätze ergänzen das Umfeld und machen die Lage für alle Altersgruppen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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