Apartementhaus in bevorzugter Wohnlage von Erlangen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVE26IAIEK

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Objektbeschreibung

Das Appartementhaus wurde ursprünglich im Jahre 1896 errichtet,1966 jedoch umfassend erneuert und aufgestockt und zu einem Hotelbetrieb umgebaut (Hotel Alpha). Seit einigen Jahren wird es gemischt genutzt, 2 vermietete Wohnungen sowie 11 Appartements mit temporärer Vermietung (Wohnen auf Zeit). Wesentliche Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2014-2018 (Dach, Heizung, Fassade) Die Appartements sind zeitgemäß ausgestattet mit eigenen Bädern und teilweise kleinen Einbauküchen.

Sonstiges
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 400 m²
Gesamtfläche
ca. 460 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
4.375,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Es besteht eine Aufteilung nach WEG verbunden mit der Bildung von Sondernutzungsrechten an
den Stellplätzen im Innenhof.

Mieteinnahmen ca. 100-120.000 Euro p.a. bei teilweisem Betrieb als Boardinghaus.

Lagebeschreibung

1B-LageErlangen ist ein bedeutender Hightech- und Industriestandort in Nordbayern und
Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist geprägt durch Siemens und
Universität und bietet bei 118.000 Einwohnern fast 116.000 Arbeitsplätze. Das
Stadtbild ist weiterhin geprägt durch ca. 30.000 Studierende.

Das Objekt befindet in der bevorzugten Wohnanlage Erlangen-Ost und in
unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen von Siemens und Universität. Die Innenstadt
ist fußläufig erreichbar, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind in
idealer Weise vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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