Baugrundstück in Buckenhof!

Interessantes Wohnbaugrundstück in Buckenhof ! Mit einer Grundstücksgröße von etwa 762 m² und einer vorteilhaften Ausrichtung mit komfortablen Abständen zu den Nachbargrundstücken bietet das Areal optimale Voraussetzungen für eine neue Bebauung. Sei es für die Errichtung eines exklusiven Wohnhauses in einer attraktiven Architektur oder die Bestandssanierung zu einem modernen Stadthaus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie teils von kleineren Mehrfamilienwohnhäusern. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres klassisch anmutendes Stadtwohnhaus mit Walmdach aus den Anfängen der 1930er Jahren samt einer Garage. Das Gebäude (ohne Heizung) steht seit vielen Jahren leer und kann entweder saniert oder zugunsten eines Neubaus zur Wertschöpfung rückgebaut werden. Die Highlights - Beliebte Wohngemeinde "Buckenhof" - Vorteilhafte Infrastruktur - Möglichkeit für neue Wohnbebauung (ggf. EFH, DHH, MFH etc.) - Alternativ Sanierung des bestehenden klassischen Stadtwohnhauses - Komfortable Grundstücksgröße mit ca. 762 m² - Annähernd gleichmäßige Grundstücksform - Vorteilhaftes ebenerdiges Baugrundstück - Gute Ausrichtung und Abstand zu Nachbargrundstücken - Gepflegte Umgebung mit Einzel-, Doppel-, Reihenhäusern, ETWs - Variable Bebauungsmöglichkeiten - Vorhandener Bebauungsplan (gem. § 30 BauGB)

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben: 1.) Vor- und Nachname 2.) Straße mit Haus-Nr. 3.) PLZ / Ort 4.) Tel.-Nr. Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular via Immowelt zu kontaktieren. Sie beabsichtigen einen Immobilienverkauf ? In Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma Stielke & Kollegen - Sachverständige für Immobilienbewertung in Erlangen bieten wir Ihnen einen starken Mehrwert. Die unabhängigen, neutralen Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung. Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs informieren wir Sie gerne im Detail zu Ihren Möglichkeiten einer Werteinschätzung. https://www.stielke-immobilien.de/unternehmen/kooperationspartner/

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 18.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.03