Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell und großzügig gestaltet

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.130.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.130.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
91054 Erlangen - Burgberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDI6WUVFFM

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Mehrfamilienhaus in Erlangen! Dieses weitläufige Wohnobjekt mit einer Gesamtfläche von 350 m² verteilt sich auf sechs Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügigen Wohnraum und ein hohes Maß an Komfort suchen. Über drei Stockwerke erstreckt sich dieses Haus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m² und beinhaltet vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC, das flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Das durchdachte Baukonzept setzt auf individuelle Wünsche und ermöglicht ein maßgeschneidertes Zuhause. Die effiziente Raumgestaltung wird durch die Bauweise nach KFW55-Standard ergänzt. So genießen Sie modernes Wohnen mit besonderem Fokus auf energetische Standards und Wohnqualität.

Sonstiges
allkauf steht für verlässliche Sicherheit, zügige Bauabwicklung und eine gesicherte Fertigstellung. Sie profitieren von einer Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie, die Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit gibt. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen - 2,75 m lichte Raumhöhe - Überhohe Türen und Fenster - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Siegel - Lieferung nach Terminabsprache - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Qualitätsmarken Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf-Haus. allkauf steht für zuverlässige Sicherheit, kurze Lieferzeiten und vertraglich zugesicherte Fertigstellung. Viele Bauinteressenten erleben Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder ungeplante Mehrkosten - bei allkauf können Sie auf verlässliche Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien bauen. Unsere Häuser zum Selbstausbau bieten Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen. Durch Eigenleistungen sparen Sie Kosten und profitieren von einer verbesserten Finanzierung durch die sogenannte "Muskelhypothek". Mit allkauf gestalten Sie moderne Häuser mit flexiblen Grundrissen und zahlreichen Inklusivleistungen. So passen Sie Ihr neues Zuhause Ihren Wünschen an und profitieren von attraktiven Preisvorteilen. Unsere Ausbauhäuser vereinen hochwertige Bauausführung, kurze Bauzeiten und hohe Flexibilität - von Bungalows bis hin zu Stadtvillen können Sie individuell planen und ausbauen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Haus, das Qualität, Anpassungsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit verbindet. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und fachlicher Unterstützung ist es möglich, das Haus ganz oder teilweise selbst fertigzustellen und dadurch Baukosten zu senken. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien schaffen finanzielle Sicherheit und schützen vor unerwarteten Ausgaben. Das Angebot umfasst verschiedene Haustypen - vom Bungalow, klassischen Einfamilienhäusern, Stadtvillen bis hin zu Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und fortschrittliche Bautechnologien machen allkauf zu Ihrem kompetenten Partner für den Hausbau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.130.000,00 €
Preis/m²
6.085,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- Sechs Zimmer auf 350 m² Gesamtwohnfläche
- Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC zur individuellen Nutzung
- KFW55 Bauweise für verbesserte energetische Eigenschaften
- Hochwertige Ausführungen mit ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Technik
- Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster und Rollläden aus Aluminium
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel auf Schadstoffe getestet

Lagebeschreibung

Erlangen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitoptionen. Die Stadt überzeugt mit grünen Erholungsflächen, Sportmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Städten wie Nürnberg verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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