Exklusives Wohnen im energieeffizienten Traumhaus mit Garten!

Exklusives Wohnen in ruhiger Lage Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und bietet ein Ambiente auf höchstem Niveau. Das sonnige Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet - ruhig, familienfreundlich und geprägt von hoher Lebensqualität. Design trifft Komfort Die offene Raumgestaltung mit Galerie und Studio schafft ein großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung auf allen Ebenen und ein eleganter Heizkamin sorgen für ein modernes, behagliches Zuhause. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Wohnen mit Gartenbezug Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu zwei Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Markengeräten ist ein Highlight für Kochbegeisterte. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe ergänzt das Raumangebot. Wellness und Privatsphäre Das stilvolle Designbad bietet Wellness pur: freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna. Die direkte Verbindung zu Ankleide und Schlafzimmer sorgt für Komfort. Das klimatisierte Dachstudio mit eigenem Bad sowie das überdachte Doppelcarport runden das Angebot ab.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen