Verstecktes Juwel im Herzen von Budenheim - ruhig, grün und familienfreundlich...

Kurzbeschreibung

Verstecktes Juwel im Herzen vo

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - mitten im Ortskern von Budenheim, mit exzellenter Anbindung an Mainz, Ingelheim und Wiesbaden. Auf dem ca. 544 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Zier- und Nutzflächen - ein echtes Paradies für Gartenfreunde. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt von der Küche aus zugänglich ist - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden mit Blick ins Freie. Das Raumangebot umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad. Durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen und eigenem Keller - ideal nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder für die private Weinlagerung im stilvollen Weinkeller. Ein weiterer Pluspunkt: Die bereits vorliegende Baugenehmigung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück - praktisch zur Gartenbewässerung und ein charmantes Detail mit Seltenheitswert. Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte an. - Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.60