64.500 Euro p.A. Mieteinnahmen! 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - kein Investitionsstau - sichere Kapitalanlage

Attraktive Kapitalanlage in Budenheim bei Mainz - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Dieses markante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in einer gefragten Lage zu erwerben. Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, baulichen Zustand. Es umfasst fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 82 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m², die derzeit als gut frequentiertes Döner-Restaurant betrieben wird. Highlights des Objekts: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen - perfekt vermietbar 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) mit hoher Kundenfrequenz Voll vermietet - sofortige und stabile Einnahmen Laufend modernisiert, guter Gesamtzustand Voll unterkellert Moderne Gas-Etagenheizungen Aufteilung: Erdgeschoss: Restaurant + 1 Wohnung Obergeschoss: 2 Wohnungen Dachgeschoss: 2 Wohnungen Starke Lage für Vermieter & Investoren: Budenheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Nähe zu Mainz und Wiesbaden. Pendler, Studierende und junge Familien schätzen den Standort gleichermaßen. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Budenheim ist konstant hoch - auch aus dem nahegelegenen Mainz kommen regelmäßig Anfragen, insbesondere von Studierenden. Ihre Investition in die Zukunft: Dank der optimalen Wohnungsgrößen, der stabil vermieteten Gewerbeeinheit und der nachhaltigen Nachfrage am Standort bietet dieses Objekt eine sichere Ertragsbasis mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten mit nachweisbarer Bonität. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Einwilligung zur Datenschutzerklärung sowie um eine entsprechende Identifikation. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden Innenaufnahmen der Wohnungen nicht veröffentlicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 397,91 m², vermietbare Fläche: 397,91 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025