PROVISIONSFREI Viel Platz und zusätzl. Vermietungsmöglichkeit im begehrten Budenheim

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
55257 Budenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q44KVG3UF9

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Objektbeschreibung

Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1980 mit zus. Apartment im Eingangsgeschoss in Budenheim, unweit des Ortseinganges mit allen Versorgungseinrichtungen in Lauflage. Solide Massivbauweise und schön angelegter, großer Garten. Hier wohnen Sie auf ca. 631 m² Grundstück, mit belebter Straßen- und ruhiger Gartenseite, mit kurzen Wegen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
3052.63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.7
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Eingangsgeschoss: Eingangsdiele, Windfang und Einzimmerwohnung mit Küche und Duschbad, ca. 30,5 m², sowie 3 Kellerräume
Erd-/Gartengeschoss: Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche Arbeitszimmer, Windfang und WC; große, überdachte Terrasse, ca. 86,5 m² WF
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, sowie Duschbad, ca. 63,5 m² WF
Dachboden wohnraumartig ausgebaut (nicht in WF enthalten), ca. 25 m²
++ Solide, langlebige Massivbauweise
++ Grundstück ca. 631 m² in Südostlage
++ Das massiv gebaute Haus besitzt eine solide Substanz
++ Immer noch sehr gut nutzbare Grundrisse
++ Überschaubare, gut kalkulierbare Renovierung notwendig
++ Schöner Garten mit Gartenhaus und zus. Gartensitzplatz
++ Abstell- und Heizraum, sowie Sauna im KG
++ Geräumige Garage direkt am Haus, sowie Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück

Verbrauchsausweis aus 2026: 119,7 kWh/m² x a, Effizienzklasse: D, Bj. Haus 1980, Gaszentralheizung von 1995

Ideal für eine junge Familie mit großen Platzansprüchen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Rand des Ortskerns von Budenheim, einer Gemeinde westlich von Mainz, direkt am Rhein mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet Budenheim eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Lage direkt am Rhein, zwischen Mainz und Ingelheim, macht Budenheim als Wohnort vor allem bei jenen beliebt, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land leben wollen. Der Ort verfügt über einen Bahnhof und dank der umliegenden Autobahn auch über eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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