Modernes Wohnhaus inmitten einer Idylle am Rhein

Eingerahmt in ein hübsches Fachwerkdorf am Rhein befindet sich diese charmante Einfamilienhaus in Osterspai. Es ist der perfekte Ort für junge Menschen oder kleine Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl modern als auch gemütlich und individuell ist. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern auf einem 264 Quadratmeter großen Grundstück bietet es genügend Platz für ein unbeschwertes Leben. Das Haus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise fertiggestellt und dabei an ein Fachwerk- Bestandsgebäude angebaut. In letzterem befinden sich derzeit die technischen Anlagen und viele Lagerräume. Hier ist viel Platz für Ihre Ideen und Ihre Kreativität. Lediglich im Obergeschoss werden zwei Räume des Altbaus als Küche und Esszimmer genutzt. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen zwei große Garagen mit separaten Sektionaltoren. Der Weg in die Wohnetagen führt über den Hof über eine Außentreppe. Im Obergeschoss finden Sie neben dem einladenden Wohnzimmer ein Esszimmer, Küche, ein geräumiges Bad und ein Schlafzimmer vor. Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer wurde vor etwa zwei Jahren eingebaut und sorgt nun nur für eine heimelige Atmosphäre an kalten Tagen, sondern er reduziert auch den Gasverbrauch erheblich. Von diesem Raum aus gelangen Sie links über zwei Treppenstufen in das Esszimmer. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch. An das Esszimmer schließt sich die offene Küche an. Die schicke Einbauküche kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Esszimmer und Küche befinden sich im Altbau. Von hier aus können Sie, ebenso wie von der Straße aus, auch die derzeit als Lagerflächen genutzten Räumlichkeiten des Anwesens und die Technikräume erreichen. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Schlafzimmer schließt sich an. Durch eine Tür gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Schlaf- oder auch ein als Büro nutzbarer Raum. Ein echtes Highlight ist die sich daran anschließende, etwa 20 qm große Dachterasse, auf der Sie unbeschwerte Stunden im Freien verbringen können. Die Immobilie ist technisch sehr hochwertig ausgestattet. Neben der Gasheizung sorgt der wasserführende Kaminofen für kostengünstiges Heizen. Bei der Wasserenthärtungsanlage handelt es sich auch um ein modernes Gerät. Das Haus ist voll erschlossen und kann ab dem 1. Juli 2026 bezogen werden. Es ist ein idealer Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Mit seiner modernen Ausstattung und seinem gemütlichen Ambiente ist dieses Einfamilienhaus in Osterspai der perfekte Ort für Sie, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z