Hier haben Sie viel Platz für mehrere Generationen und Ihre Hobbys - Dreifamilienhaus mit großzügiger Scheune bei Büchenbach

Dieses großzügige, ruhig in Ortsrandlage gelegene Mehrfamilienhaus in Büchenbach / Tennenlohe bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Vermietung, Hobby und individuelle Nutzungsideen. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und ist als Dreifamilienhaus konzipiert. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 104 m² Wohnfläche. Beide Etagen bieten vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen im Jahr 2001 errichteten, unbeheizten Wintergarten, der zusätzlichen Aufenthaltsraum schafft. In der Wohnung im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 71 m² Wohnfläche drei weitere Zimmer, Küche und Bad. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet weitere wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Besonders interessant ist das umfangreiche Platzangebot auf dem Grundstück. Es eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage. Ein weiteres Highlight ist die große Scheune, deren Elektrik im Jahr 2019 erneuert wurde. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder andere Nutzungen. Ein zusätzliches Nebengebäude wird derzeit als Backstube genutzt und verfügt über ein separates Ofenhäuschen - ein interessantes Detail, das den ursprünglichen Charakter der Hofstelle unterstreicht. Für die Wärmeversorgung stehen sowohl eine Öl-Heizung als auch eine Stückholz-Heizung zur Verfügung, beide aus dem Jahr 2005. Ein vorhandener Brunnen kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.224 m². Die Nutzung der Immobilie ist nach Absprache möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/voUi

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden