Freistehendes EFH mit großem Garten in Büchenbach / Haus kaufen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1241 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1241 m²
91186 Büchenbach - Ottersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHU1ANRM1B

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Objektbeschreibung

* Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück * Der traumhafte Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien mit Kind * Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert * 1995 wurden im gesamten Haus Kunststoffisolierglasfenster eingebaut * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den Garten * Die geräumige Wohnküche bietet Platz für die ganze Familie * Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr * Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich * Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer mit Dachschrägen, die z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können * Keller mit ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner * Gaszentralheizung von 2002 mit Flüssiggastank im Garten * Renovierungsarbeiten je nach Anspruch notwendig

Grundsteuer
* Ca. EUR 70,- vierteljährlich

Stellplatz
* Garage inklusive

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, Rohbau
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 1241 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.317,83 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Büchenbach im Landkreis Roth überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Die idyllische Wohnlage im Fränkischen Seenland bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus verfügt Büchenbach über ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind Roth, Schwabach, Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar. Besonders attraktiv für Pendler ist der eigene S-Bahn-Anschluss (Linie S2) mit direkter Verbindung nach Roth und zum Nürnberg Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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