Hochwertige und moderne DHH(2) im Erstbezug in ruhiger Wohnlage

Ihr neues Zuhause - schlüsselfertig, hochwertig und bereit zum Einziehen In angenehmer und ruhiger Lage von Kühedorf entsteht diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das nach Fertigstellung schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 170,34 m² und einem Grundstück von ca. 336 m² bietet die Immobilie mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Das durchdachte Raumkonzept, drei Badezimmer, das ausgebaute Dachstudio sowie hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort. Ein besonderer Vorteil: Sie erwerben hier kein Ausbauprojekt, sondern ein fertiggestelltes Zuhause zum Einziehen - inklusive moderner Haustechnik, hochwertiger Bodenbeläge und zeitgemäßem Energiestandard. Hochwertige Ausstattung - modern und zukunftsorientiert Bei der Fertigstellung wird besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Schlüsselfertige Fertigstellung - Massive Bauweise - ca. 170,34 m² Wohnfläche - ca. 336 m² Grundstück - 5 großzügige Zimmer - Ausgebautes Dachgeschoss / Dachstudio - 3 vollständig ausgestattete Badezimmer - Hochwertige Fliesen - Echtholz-Parkettböden - Moderne Luft-Wärmepumpe - 3-fach isolierverglaste Fenster - Vollwärmeschutz an der Außenfassade - Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik - Erstbezug nach Fertigstellung - Eigener Gartenbereich - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Damit verbindet die Doppelhaushälfte großzügiges Wohnen mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept und einer Ausstattung, die auch langfristig überzeugt. Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig geplante Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio. Ob als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort - hier entsteht zusätzlicher Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Die drei Badezimmer bieten insbesondere Familien einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort und sorgen auch morgens dafür, dass sich nicht die ganze Familie vor einer einzigen Badezimmertür trifft. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Haus bietet ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept mit: - offenem Wohn- und Essbereich - mehreren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern - drei modernen Badezimmern - großzügigem Dachstudio - vielseitig nutzbaren Wohnbereichen - eigenem Gartenbereich Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. In den entsprechenden Bereichen kommen moderne, hochwertige Fliesen zum Einsatz. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus moderner Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und wohnlichem Charakter. Energieeffizient und für die Zukunft gebaut Auch energetisch ist die Immobilie modern aufgestellt. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch 3-fach isolierverglaste Fenster sowie einen Vollwärmeschutz der Außenfassade. Damit wurde bei der Planung nicht nur auf Wohnkomfort und Optik, sondern ebenso auf Energieeffizienz und langfristige Wirtschaftlichkeit Wert gelegt. Gerade angesichts steigender Anforderungen an moderne Wohngebäude ist dies ein wichtiger Vorteil gegenüber vielen älteren Bestandsimmobilien. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Kühedorf bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre fernab von Hektik und starkem Verkehr. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Schlüsselfertig kaufen - einziehen und wohlfühlen Ein Hausbau ist normalerweise mit zahlreichen Entscheidungen, Handwerkern, Terminabsprachen und unkalkulierbaren Zusatzkosten verbunden. Hier ist das anders: Die Immobilie wird schlüsselfertig fertiggestellt und bezugsbereit übergeben. Sie erhalten ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und großzügigen Wohnflächen - ohne selbst einen kompletten Innenausbau organisieren zu müssen. Fazit Viel Wohnfläche. Hochwertige Ausstattung. Moderne Energietechnik. Drei Badezimmer. Echtholz-Parkett. Und das alles schlüsselfertig zum Einziehen. Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 170,34 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus massiver Bauweise, moderner Luft-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz, hochwertigen Fliesen, Echtholz-Parkettböden und drei Badezimmern macht die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Schlüsselfertig zum Einziehen - zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Ausstattungsdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage in der Siedlung