Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Büchlberg/Denkhof mit Fernblick/Alpenblick

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1970, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen, Treppe: massiv, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1991, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 1.444 m² Grund

Sonstiges
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann im Prinzip nach Vereinbarung übergeben werden. Restmobiliar ist vorhanden. Ein ehemaliges Schwimmbad, das sich auf dem Grundstück befand, wurde bereits abgebaut. Die Immobilie ist teilweise noch mit Eternitverkleidungen für den Wetterschutz versehen. Das Wohnhaus selbst steht seit Januar 2023 leer. Dienstbarkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für ein Starkstromleitungsrecht für die E.ON Niederbayern. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 204,6 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 249.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 7.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.89, Distanz zum Gymnasium: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 25.60, Distanz zum Bus: 1.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.71, Distanz zur Hauptschule: 9.91