Wohnen, Arbeiten und Entwickeln - vielseitiges Anwesen mit Hallen, PV und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitig nutzbares Anwesen mit umfangreichen Wohn-, Nutz- und Lagerflächen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.087 m² im Landkreis Passau. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, Werkstatt- und Hallenflächen sowie bestehende Photovoltaikanlagen und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Käufer mit größerem Platzbedarf. Das ursprünglich um 1900 errichtete Anwesen verfügt über insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bestehen weitere Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten im Bestand. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, umfangreichen Nebengebäuden und vorhandener Photovoltaik-Infrastruktur mit insgesamt ca. 48,15 kWp Leistung. Die vorhandenen Hallen- und Werkstattflächen bieten vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Gewerbe oder Hobbynutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein weiteres Highlight stellt die bestehende PV-Infrastruktur dar. Die vorhandenen Anlagen auf Wohnhaus und Drehhalle verfügen über bestehende Einspeisevergütungen bis 2027 beziehungsweise 2028 und bieten zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven. Abgerundet wird das Anwesen durch einen eigenen Brunnen mit bestehendem Wasserrecht sowie weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Ein seltenes Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten, großzügigem Platzangebot und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 505,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2017