Exklusive Stadtvilla in Büchlberg nähe Passau- Maßgeschneidert für Ihr Traumwohnen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
94124 Büchlberg - Büchlberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4QLLA2VNT

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Büchlberg wurde speziell für Sie projektiert und lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Luxus und Funktionalität und schafft ein stilvolles Zuhause, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Durch die individuelle Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche ein und realisieren gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Traumhaus.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie durch Eigenleistung und erhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Zudem bieten wir Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und flexiblen Grundrissgestaltungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie individuelle Freiheit gepaart mit höchster Qualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.801,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und hochwertige Bautechnik. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit beste Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die helle Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich idyllisch gelegen in Büchlberg, einer Region mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Aktivitäten - die Umgebung bietet zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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