Charmantes Ein - Zweifamilienhaus mit einladender Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Exposé - Charmantes Zweifamilienhaus in Wabern bei Bückeburg** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint eine einladende Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wabern, nur etwa 4 Kilometer von Bückeburg entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung, fernab vom hektischen Stadtleben. Das massiv errichtete und verklinkerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die Flexibilität, es als klassisches Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familienheim zu nutzen. Ideal für Familien, die beispielsweise den Kindern im Obergeschoss einen eigenen Rückzugsort schaffen möchten. Bereits 1973 wurden grundlegende Modernisierungen durchgeführt, gefolgt von einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019. Diese Umgestaltungen umfassten die Erneuerung von Böden und Wänden sowie den Austausch der Fenster, von denen viele mit Schallschutz ausgestattet sind. So entstand ein behagliches und gepflegtes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, sondern auch zur Heizkostenersparnis beiträgt. Obwohl die Ölheizung noch nicht erneuert wurde, sorgen die Effizienz des Kaminofens und die gute Isolierung für niedrige Heizkosten. Der kleine, aber gut nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die Garage auf dem Grundstück momentan als Schuppen und Fahrradabstellraum dient. Vor dem Haus stehen zudem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung - ideal für die gesamte Familie. **Eckdaten:** - **Objektart:** Zweifamilienhaus - **Standort:** Wabern bei Bückeburg - **Entfernung nach Bückeburg:** ca. 4 km - **Baujahr:** 1962 - **Bauweise:** massiv, verklinkert - **Etagen:** 2 - **Modernisierungen:** umfassende Baumaßnahmen 1973, Sanierung 2019 - **Heizung:** Ölheizung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer - **Fenster:** größtenteils erneuert, teilweise mit Schallschutz - **Außenbereich:** kleiner, einladender Garten - **Stellplätze:** 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus - **Garage:** vorhanden, aktuell als Schuppen/Fahrradabstellraum genutzt **Fazit:** Dieses charmante Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Zuhause suchen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise sowie die durchdachte Sanierung aus 2019 schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich von der Sympathie und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024