Einziehen und wohlfühlen - Modernisiertes Zuhause mit Erbpacht

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem Grundstück von ca. 452 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 3,5 x 6 m. Dadurch lässt sich der Außenbereich nahezu wetterunabhängig nutzen und bietet einen idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie entspannte Abende mit Blick in den Garten. Zudem sorgt ein Doppelcarport dafür, dass ihre Fahrzeuge möglichst sicher in ihrem neuen Zuhause untergebracht sind. Das Dachgeschoss überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für bis zu drei mögliche Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein Bad. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien oder für alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Spitzboden mit ca. 16 m², der weitere Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten schafft. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2017 wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert. Bereits 1992 wurde die komplette Elektrik modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional und gepflegt. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006. Im Zuge der Heizungsmodernisierung wurden ebenfalls sämtliche Leitungen erneuert. Zusätzlich erfolgte im Jahr 2015 die Erneuerung der Wasserleitungen durch moderne Aluverbundrohre, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wasserversorgung sorgen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine solide Basis durch bereits erfolgte Modernisierungen. Eine ideale Immobilie für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial und angenehmen Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Burkhard Vollmer Besichtigung nach Terminabsprache Immobilien Nr.: 1027636 Ansprechpartner: Burkhard Vollmer Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0177 3219009 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhard Vollmer Selbstständiger Immobilienberater Unterm Stierbusch 16 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: www.rinteln.de Anschrift: Klosterstr.19, 31737 Rinteln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre