Charmantes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1260 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1260 m²
31675 Bückeburg - Rusbend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV5PEN9CZ9

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich mit einer hochwertigen Klinkerfassade sowie langlebiger Dacheindeckung mit Dachpfannen. Bereits zum Bauzeitpunkt wurde großer Wert auf eine gute energetische Ausstattung gelegt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und liegt ruhig in angenehmer Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight stellt der voll ausgestattete Pool mit einem Fassungsvermögen von ca. 40.000 Litern dar - ideal für entspannte Sommertage im eigenen Garten. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, durchdachte Architektur und moderne Energietechnik. Die flexible Raumaufteilung sowie die außergewöhnliche Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 1260 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.443,71 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Terrasse mit Südausrichtung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Abstellräume und großer Hobbyraum im Kellergeschoss

Erdgeschoss (ca. 75 m² + 18 m² Wintergarten)
. Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
. Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Heller Wintergarten (ca. 18 m²), nachträglich angebaut

Dachgeschoss (ca. 58 m²)
Das Dachgeschoss bietet nahezu den Komfort einer separaten Wohneinheit:
. Großes Schlafzimmer
. Weiteres Schlafzimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Kleine, separate Küche
. Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC
Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für größere Familien oder als eigenständiger Kinder- bzw. Gästebereich.

Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche)
. Gästezimmmer, Partyraum, Hobby-/Werkstattkeller und Technik

Energie & Technik

. Pelletheizung (Baujahr) als Hauptwärmequelle im Wohnbereich
. Zwei Wärmepumpen:
1. Nutzung der Abluft zur Heizungsunterstützung
2. Separate Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung
. Ergänzende Solartermieanlage mit zwei Dachmodulen
. Zusätzlich installierte Photovoltaikanlage mit 2,06 kWp zur Eigenstromnutzung
Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Endenergieverbrauch 102,7 kWh/qm Klasse D

Lagebeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in Bückeburg-Rusbend, unweit des Mittellandkanals. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Anbindung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in die Bückeburger Aue, der ein einzigartiges Wohngefühl garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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