"Attraktives Investment in gefragter Citylage!"

Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
31675 Bückeburg - Bückeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQG24W19MV

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Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot könnte Ihre Altersvorsorge in Immobilien beginnen. Direkt in der Bückeburger Innenstadt ist ursprünglich 1866 dieses historische Wohn- und Geschäftshaus errichtet worden. Im Laufe des vergangenen Jahrhunderts wurde das Gebäude erweitert und so stehen Ihnen jetzt ein großes Ladenlokal und vier Wohnungen zur Verfügung. Das Gebäude nimmt einen markanten Punkt im Straßenbild ein und wird dank der auffälligen Fassade zum echten Blickfang. Das Ladenlokal und eine Wohnung im 1. Obergeschoss sind langjährig vermietet und Ihre neuen Mieter würden hier gerne weiterhin ihr Handwerk ausüben. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt für diese beiden Einheiten 10.280,OO EURO. Vor dem Neubezug der weiteren Wohnungen sollten Sie Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, wenn Sie anderen Menschen eine Existenz bzw. ein Zuhause bieten wollen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Anlageobjekt soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 279 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1866
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
1.107,53 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1866
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
406
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Heizung im Erdgeschoss von 2008
- Heizung 1. OG links ist still gelegt
- Heizung 1. OG rechts von 2004
- Heizung Dachgeschoss von 2015

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt in Bückeburg, einer malerischen Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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