Gepflegtes 3-Familienhaus mit Nebengelass

Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
38372 Büddenstedt - Offleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26691JN8XR1U

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Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein gut vermietetes 3-Familienhaus in Helmstedt OT Offleben.

Das Wohnhaus wurde seit 1995 laufend modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand.

Folgende Maßnahmen wurde bereits ausgeführt, damit das Wohnhaus auch für die nächsten Jahre gut ausgestattet ist:

- Außenfassade mit einem WDV-System gedämmt,

- Kunststoff-Isofenster (2-Fach) eingebaut,

- eine Brennwert-Gas-Heizkesselanlage installiert,

- die Elektro-Installation erneuert u.v.m.

Auch verfügen alle Wohnungen über einen Balkon-Anbau oder eine Terrasse.

Ein Ausbaureserve im Spitzboden ist ebenfalls noch vorhanden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert; den Mietern stehen weitere Abstellräume im Nebengelass (Schuppen) zur Verfügung.

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum,
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unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
477,03 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle Wohnungen sind gut vermietet.Folgende Mieterträge (Kaltmieten) werden aktuell erwirtschaftet:EG-Wohnung: € 394,00OG-Wohnung: € 400,00DG-Wohnung: € 441,00Wichtig: Aus Gründen der Diskretion der Mieter gegenüber, haben wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen in Netz gestellt. Sofern Sie Interesse an dem Wohnhaus haben, so können wir auch zeitnah besichtigen - die Wohnungen sind durchweg gepflegt und modern ausgestattet.

Lagebeschreibung

Offleben ist ein Ortsteil der Kreisstadt Helmstedt.In Offleben befindet sich eine Kita und eine Grundschule.Die Kreisstadt Helmstedt erreichen Sie in ca. 10 Kilometern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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