Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit großem Potenzial

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
63654 Büdingen - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AVBNDGSK1M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und gepflegten Objekt. Es bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 132 m² Wohnfläche. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Ausbaupotenzial. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Sie können also sofort mit Ihren Kochkünsten beginnen! Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet.. Das großzügige Grundstück von 768 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und diejenigen, die gerne im Freien entspannen. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein separater Keller und Abstellräume sorgen für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 768 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.795,45 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Details im Überblick:

- Baujahr: 1983
- Grundstücksgröße: 768 m²
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Feldrandlage
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die ruhige Gemeinde Rohrbach, ein Stadtteil von Büdingen, bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Bewohner ein idyllisches ländliches Umfeld, ohne auf die Nähe zur historischen Altstadt von Büdingen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Alltagseinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie der Anschluss an die Bundesstraßen Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Wetterau. Rohrbach überzeugt durch hohe Lebensqualität, familienfreundliches Umfeld und angenehme Wohnlage - ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Büdingen