Charmantes Fachwerkhaus mit Energieeffizienzklasse B, Westterrasse, Doppelcarport & Wallbox

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Energieeffizienzklasse B präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine attraktive, besonders ruhige Lage. Auf dem rund 462 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie neben dem Wohnhaus eine etwa zehn Quadratmeter große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, ein Doppelcarport mit Wallbox, eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre.

Das im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und zuletzt 2024 umfassend saniert. Bereits 2009 erfolgte die Dachsanierung, 2022 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße und schnelle Internetverbindungen.

Die Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern verteilt sich auf sechs gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Zusätzliche Räume stehen im Vollkeller zur Verfügung und schaffen wertvolle Abstell- oder Nutzflächen. Hinter dem dezenten äußeren Erscheinungsbild verbirgt sich ein wohnliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie mit normaler, gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die die Räume über Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden bieten guten Wärme- und Schallschutz. In den Wohnräumen wurden Fliesen, Laminat und Auslegware verlegt.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.