Gepflegtes 2-Familienhaus mit Ausbaureserve!

Dieses gepflegte 2-Familienhaus (befindet sich aktuell in der Nachgenehmigung) aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Hier warten 2 separate Wohnungen mit ca. 195 m² auf Sie und das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und die Küche mit Einbauküche. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein gemütlicher Kaminofen (7 kW, Baujahr 2007), der an kalten Tagen für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Highlight ist die großzügige Loggia, welche nach Umbau sowohl im Sommer als auch im Winter eine tolle Sitzgelegenheit bietet. Das Dachgeschoss mit separatem Zugang bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann; dieser ist in der offiziellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Souterrain mit eigenem Zugang kann als separate Wohnung genutzt werden und eignet sich ebenso als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden teilweise saniert und verfügen über moderne 2- und 3-fach-Verglasungen sowie praktische Fliegengitter. Das großzügige Grundstück von ca. 954 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein Freisitz im Garten mit Holzhütte und Gartenschrank, ein Gerätehaus sowie verschiedene Holzunterstände bieten reichlich Platz. Die Garage mit elektrischem Tor sowie 3 Außenstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie mit ausreichender Platzvielfalt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018, modernisiert