Charmantes Fachwerkhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Haus mit spürbarer Geschichte und einer angenehm ruhigen Ausstrahlung. Helle Wandflächen, sichtbare Holzelemente und ein stimmiger Materialmix schaffen ein Wohngefühl, das zugleich bodenständig und gepflegt wirkt. Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer über zwei Etagen, sodass Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben gut nebeneinander Platz finden. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich als natürlicher Mittelpunkt des Hauses. Warme Bodenflächen und die sichtbaren Balken geben dem Raum Charakter, während ein Ofen für eine behagliche Note sorgt. Von hier aus geht der Blick weiter in die großzügige Küche, die mit viel Stellfläche und einem angenehmen Zuschnitt überzeugt, sodass Kochen, Hausaufgaben und Gespräche am Tisch ganz selbstverständlich zusammenkommen. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC sowie zusätzliche Nebenflächen, die Ordnung im Alltag erleichtern. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das die privaten Räume bündelt. Mehrere Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Kinderzimmer, Elternbereich oder Gäste, ergänzt durch ein weiteres helles Zimmer, das sich ebenso als Wohn oder Spielzimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel ist die Badsituation: Ein Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zu ruhigen Abendroutinen ein, zusätzlich steht ein modernes Duschbad zur Verfügung. Ein Büro oder Ankleidezimmer schafft wertvollen Extra Raum, der sich an wechselnde Lebensphasen anpasst. Auch die Funktions und Nebenbereiche sind hier mehr als nur Beiwerk. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnen Perspektiven für zusätzliche Wohnideen, ob Hobby, Stauraum oder späterer Ausbau. Im Hofbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ein großer Innenhof bietet geschützten Freiraum, dazu kommen Scheunenflächen mit unterschiedlichen Räumen, teils mit Natursteinmauer, sowie Tierstellplätze. Ein großer beheizbarer Partyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten spürbar und eignet sich als Treffpunkt, Spielbereich oder Raum für Feste, je nachdem, was gerade wichtig ist. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einem Hofensemble, das Raum für Alltag und besondere Momente lässt. Ein Zuhause, das mitwächst, mitdenkt und dabei eine angenehm warme Atmosphäre bewahrt.

Sonstiges
Sie besitzen noch keine Immobilie und wollen nun dieses Schmuckstück zur Eigennutzung erwerben? Dann haben wir noch eine weitere gute Nachricht für Sie, denn es gibt die neue Förderung des Hessengeldes. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter: www.hessengeld.de Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, das der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft. sofern dieser als Verbrauch (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können. Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Stresemannstr. 25, 61231 Bad Nauheim Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 2 Etagen