3 Familienhaus Alt+Neubau mit 3 sep.Wohnungen 75-80-130m²/ Grundstück 915m² in nähe Frankfurt

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 915 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 915 m²
63654 Büdingen - Diebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJWM5BZXDY

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Objektbeschreibung

Haus Baujahr 1960 mit Anbau / Umbau 1993 - 1994 zum 3 Familienhaus auf Eckgrundstück Wohnung Altbau 130m² EG+DG+KG mit separatem Eingang EG 3 Zimmer Küche Bad Balkon Keller DG 3 Zimmer Duschbad Abstellraum + geräumiger Flur z.B. für Home Office Platz 2 Stellplätze & Garage Wohnung EG 80m² Anbau mit separatem Eingang 3 Zimmer Küche Duschbad Abstellraum Terrasse + direkter Zugang zum Garten 1 Stellplatz Wohnung DG 75m² Anbau mit separatem Eingang 3 Zimmer Küche Duschbad Balkon 1 Stellplatz Der gemeinschaftliche Garten befindet sich im Nord östlichen Bereich und bietet viele Möglichkeiten. Grillen Spielen Sonnen Eine kleine Gartenlaube bietet unterstand für die Garten Geräte.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 915 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
2.421,05 €
Preishinweis
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude befindet sich im gepflegten Zustand.

Die Ausstattung entspricht dem Umbau / Anbau Datum.

Heizungs Anlage aus dem Jahr 2018 (Hybridheizung)

Die Heizung ist ein ÖL Brennwertkessel der Firma Vaillant / die Brauchwasserwärmepumpe liefert die Warmwasser Versorgung mit einem zusätzlichen 4 m² großen Solarthermie Kollektor (3 weitere Kollektoren sind noch verfügbar können noch nach gerüstet werden, ein Latento Speicher mit Heizstab für die Solarthermie / oder als Wärmepumpe Speicher ist auch schon vorbereitet). Die Beheizung im Anbau EG / OG läuft zur Zeit über die ÖL Zentralheizung, der Altbau wird derzeit mit dem Kaminofen und teilweise mit E-Öfen beheizt. Die Verbrauchwerte der Heizung und der Warm Kaltwasser Zuleitungen laufen über separate Zähler / Wärmemengen Zähler für jede Wohnung .

Eine neuen Hauptwasserleitung und ein zusätzlicher Gas Anschluss sind schon im Gebäude vorhanden ebenfalls ein Leerrohr für den bevorstehenden Glasfaser Ausbau bis an die Bordsteinkante im Boden verlegt.

Elektro Verteilungen sind stand 1993 mit neuen Digitalen Zählern für jede Wohnung und für den sep.Allgemeinstrom Zähler.

Fußböden / Heizung /Trinkwasser Leitungen im Altbau müssen teilweise noch erneuert werden. Da die meisten Installationen der Rohre im Keller überputz gelegt wurden ist es bequem zu tauschen ohne große Wände aufstemmen zu müssen.

Besichtigung gerne nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen den Ortsteilen, Ronneburg im Main-Kinzig-Kreis und der Stadt Büdingen in der Wetterau,

Im Ort selber gibt es einen Kindergarten ein Gemeinschaft Platz die Jugendfeuerwehr, den Vogelschutzverein / einen Grillclub und eine Hausarzt Praxis dazu eine Anbindung von der Haustüre bis nach Frankfurt (oder Büdingen) über die Bus Linie X 95 und die stündlich unter der Woche nach Frankfurt verkehrt. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten Gehminuten vom Gebäude entfernt.
Die angrenzenden Stadt Büdingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls gibt es dort Grund, Hauptschulen und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und sogar ein Kino. Ein Freischwimmbad der Bahnhof mit der Möglichkeit, nach Gießen und Gelnhausen zu gelangen.
Die Autobahn A 45 so auch die Autobahn A 66 sind mit dem Auto gut erreichbar und somit perfekt angebunden an die Hauptverkehrsader Frankfurt, Gießen und Fulda.
Spaziergänge zur Ronneburg dem Herrnhaag oder in die angrenzenden Wälder sind Ideal kurz zu erreichen um vom Alltag abschalten zu können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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