Im Juli einziehen! - Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büdingen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
63654 Büdingen - Büdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV4MQ6CBFP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in attraktiver ruhiger Wohnlage von Büdingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein gemütliches Wohnambiente und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus bietet auf 188 m² ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und einem direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist funktional geschnitten und sehr gut ausgestattet. So bietet das gesamte Geschoss genügend Platz für eine entspanntes Familienleben für alle Familienmitglieder

Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Tageslichtbäder sind modern ausgestattet und werden durch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt.

Das großzügige Grundstück mit ca. 529 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Zwei Stellplätze sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich vermietet, wobei die aktuellen Mieter zum Ende Juni 2026 ausziehen. Ab Juli 2026 haben Sie die Möglichkeit, das Haus selbst zu nutzen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage in Büdingen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
3617 €
Provision
Käuferprovision: 2,98 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
79.9
Gültig bis
2035-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach ist voll unterkellert.Sie bietet neben einem komfortablen und modernen Wohnerlebnis ausreichend Platz für eine Familie zur individuellen Gestaltung Ihres Lebensbereichs.Ein ausgefeilte Heizungssystem mit Fußbodenheizung, das auf einer Gasbrennwerttherme basiert und durch Solarthermie unterstützt wird, gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Die Zisterne zur Gartenbewässerung kommt dem Anspruch auf Umweltverträglichkeit entgegen.Im Erdgeschoss empfangen Sie elegante Parkettböden, während moderne, großflächige Fliesen in den Keller- und Badezimmerbereichen eine zeitgemäße Note verleihen. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und ein behagliches Wohngefühl vermittelt.Zusammengefasst überzeugt dieses Haus durch durchdachte Ausstattung und ansprechendes Design, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Büdingen und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Büdingen zählt zu den charmantesten Kleinstädten der Region und bietet mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem sicheren, gewachsenen Wohnumfeld beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot in unmittelbarer Umgebung:Mehrere Kindertagesstätten, darunter die KiTa Wirbelwindchen, KiTa Regenbogen sowie weitere Einrichtungen, sind schnell erreichbar und bieten eine zuverlässige Betreuung für die Kleinsten.Auch im schulischen Bereich ist Büdingen hervorragend aufgestellt:Mit der Stadtschule Büdingen und der Grundschule Wolf stehen wohnortnahe Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie die Schule am Dohlberg sowie das Wolfgang-Ernst-Gymnasium sichern eine durchgängige Bildungsstruktur bis zum Abitur – ohne lange Wege.Die unmittelbare Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders lebenswert. Ob Spaziergänge, Spielplatzbesuche oder Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Vogelsberg – hier finden Familien vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie in Richtung Rhein-Main-Gebiet, wodurch sich der Standort auch für Pendler hervorragend eignet.FazitDiese Lage vereint alle Vorzüge eines modernen Familienlebens:ruhig, sicher, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden.Ein idealer Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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