Großzügiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Vimbuch der Stadt Bühl, eingebettet in die Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme, viel Grün und der Nähe zu den Weinbergen und der Rheinebene.

Die Infrastruktur in Vimbuch ist ausgezeichnet und von der Immobilie aus hervorragend erreichbar. Ein herausragendes Merkmal ist das VimbuchCenter, ein neues, großes Einkaufszentrum mit allem für den täglichen Bedarf, welches fußläufig von der Immobilie entfernt liegt. Im Ort finden sich zudem eine Apotheke, allgemeine Ärzte und ein Zahnarzt, Friseure und mehrere Gaststätten. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar, was die Lage für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt Bühl.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden oder Offenburg ermöglicht. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist in kurzer Fahrdauer erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an größere Städte und den Flughafen Baden-Baden. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; eine Bushaltestelle für den Linienverkehr befindet sich in der Nähe (Apotheke, Gasthof Engel), ergänzt durch die Schulbusanbindung an der Tullaschule.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unzählige Möglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegende Natur des Schwarzwaldes mit seinen Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Mountainbiking und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Rheinebene mit ihren Naturschutzgebieten ist ebenfalls gut erreichbar. Bühl selbst verfügt über ein Hallen- und Freibad, Sportvereine und verschiedene kulturelle Angebote, die zum aktiven Gemeindeleben beitragen und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion bieten.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Bühl-Vimbuch, die die Vorteile eines naturnahen und entschleunigten Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung verbindet. Sie ist ideal für Personen, die die Stille, die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald und der Rheinebene schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Vimbuch Apotheke (circa 250 Meter)
Bahnhof | Bahnhof, Bühl (circa 2 Kilometer)