Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze sowie eine Garage und ist teilweise unterkellert. Ein schöner Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut geschnittene vermietete Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die aktuell ebenfalls zuverlässig vermietet sind. Die drei Einheiten erwirtschaften zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.950 Euro, wodurch das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger ist. Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt und gleichzeitig einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilie schafft. Geheizt wird das Objekt über eine Gasheizung und einen Kamin Ofen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024