Ca. 2.103 m² Grundstück im Innenbereich (§34 BauGB) - Projektchance mit Entwicklungspotenzial

Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erschließen. Das ca. 2.103 m² große, ebene und rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß §34 BauGB. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnbebauung zu realisieren, orientiert an der umliegenden Bebauung. Mögliche Entwicklungsszenarien umfassen: - Errichtung eines Mehrfamilienhauses - Doppelhausbebauung - mehrere Einfamilienhäuser in aufgelockerter Struktur - Reihenhäuser (zweieinhalb geschossig) - alternative Konzepte wie betreutes Wohnen Der Bestand - bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden - kann entweder in ein Entwicklungskonzept integriert oder im Zuge einer Neubebauung neu gedacht werden. Ein wesentlicher Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung, wodurch maximale Flexibilität in der Projektplanung gegeben ist. Die Kombination aus: - attraktiver Grundstücksgröße - Innenbereichslage - vorhandener Infrastruktur - vielseitiger Bebauungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

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