Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten - Ideal für die kleine Familie in Bühl

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
77815 Bühl - Altschweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ7TPZ3Z88

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Lage von Bühl im Ortsteil Altschweier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Scheune und Garten - ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die klassischen Grundrisse schaffen ein behagliches Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für kreative Projekte. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden. Die Lage in Altschweier verbindet zentrales Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.781,25 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Altschweier der Großen Kreisstadt Bühl in Baden-Württemberg. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bühl liegt am Rande des Schwarzwaldes und ist besonders für seine hohe Lebensqualität, die schöne Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung bekannt. Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie den Bahnhof Bühl sind auch die Städte Baden-Baden und Karlsruhe schnell erreichbar.
Der Ortsteil Altschweier besticht durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur. Eine ideale Wohnlage für alle, die von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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