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Stadthaus im Herzen von Bühl am Johannesplatz



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 68 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 68 m²
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5LKW4YLQ2

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Objektbeschreibung

Ihre künftige Immobilie befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage von Bühl am Johannesplatz.

Mitten im Herzen von Bühl in der Fußgängerzone.

Der Johannesplatz mit seinen Cafe´s, Restaurants und dem kleinen Bachlauf in der Mitte ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt.

Sonstiges
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B3 sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Entfernungen zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bühl und Busbahnhof) sind ca. 0,9 km
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 68 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.726,50 €
Provision
Der Erwerber zahlt an den Vermittler aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
345.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das freistehende Einfamilienwohnhaus ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1996 wurde das ganze Haus kernsaniert. Der Außenanstrich wurde im Jahr 2022 erneuert.Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit 180mm Mineralwolle in Zwischensparrentechnik gedämmt.Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 117,70m².Diese verteilt sich wie folgt auf die Geschosse:Erdgeschoss 42,34 m² (Wohnen, Gäste-WC, Essen, Küche, Speisekammer, Abstellraum)Obergeschoss 50,60m² (Schlafen, Kinderzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele, Bad mit WC)Dachgeschoss 24,76 m² (Zimmer, Diele, Bad mit WC)Dachgeschoss 5,41 m² Nutzfläche (Heizung)Stellplätze in der Nähe des Objektes können separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage. Diverse Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt. Alles fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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