Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnatmosphäre

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
77815 Bühl - Eisental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IM8WBYZ3HK

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bühl / Eisental präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 als modernes Zuhause mit durchdachtem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 414 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung: Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder sowie Gäste. Ein Badezimmer rundet das Raumkonzept ab und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein. Besonders hervorzuheben sind die wohnlichen Details, die den Alltag spürbar aufwerten: Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein. Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Bühl / Eisental und bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Platz, Komfort und Lebensqualität suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit Vollständigen Angaben, Name, Mailadresse und Telefonnummer, berücksichtigt werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
3.347,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit E-Geräten
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Be.- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer
- Gartenhaus
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse mit Garten
- zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Die örtliche Infrastruktur der großen Kreisstadt hält bereit, was man sich - gerade als Familie -
wünscht und benötigt: Freibad, Supermärkte, Fußgängerzone, kurze Wege, medizinische Versorgung,
vielfältige Vereinslandschaft, Sportstätten, Fachgeschäfte, Bahnhof und drei Eisdielen.

Der samstägliche Bauernmarkt rund um die Bühler Stadtkirche St. Peter und Paul ist so beliebt, dass
ihn sogar Auswärtige von weiter her besuchen. Für Sie sind es mit dem Fahrrad wenige Minuten.
Wer lieber spaziert, der flaniert ca. 20min durch die Felder und Weinreben zum bunten Markt am Kirchplatz.
In Ihrer Straße (eine Privatstraße) funktioniert die Nachbarschaft besser als jede Alarmanlage,
und zwar fürsorglich-aufmerksam, keinesfalls spießig-kontrollierend.

Sie wohnen am Fuß des Schwarzwaldes, sind gleich in Baden-Baden, schnell in Baiersbronn oder im
größten Naturpark Deutschlands - dem Naturpark Schwarzwald. Wer mit dem Zug oder der S-Bahn
fährt, plant 5 Minuten für den Weg bis zum Bahnhof ein. In ca. 10min nehmen Sie die
Auffahrt zur A5, nur ca. 20min braucht´s zum Flughafen Karlsruhe-Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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