Eine Rarität mitten in Bühl! Denkmalgeschütztes Anwesen mit zusätzlichem Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
77815 Bühlertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYYKXMYRC1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses ganz besondere denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im deutschen Jugendstil um 1910 herum erbaut. Es liegt sehr zentral zwischen der Stadtmitte und des Bahnhofs in Bühl. Nur wenige Meter von diesem Haus entfernt, befindet sich ein weiteres Flurstück, das bisher als Gartenfläche genutzt werden konnte. Diese Fläche könnte auch bebaut werden; hierzu gibt es auch einen aktuell gültigen Bebauungsplan.

Teilweise wurden ab dem Jahr 2005 Fenster erneuert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Räume mit überhohen Decken (2,80 m – 2,90 m) sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Dach wurde neu gedeckt und mit Folie mit Biberschwanzziegeln versehen.

Neben dem Gebäude befindet sich die Hofeinfahrt mit einer Garage.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.
Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-03-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
3.785,71 €
Provision
24.597,30€

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kellergeschoss:Das Untergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar, verfügt über einen Betonboden / Naturboden und bietet neben dem Heizungsraum diverse Vorratsräume.Erdgeschoss:Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großen Flur, der in die Räume im Erdgeschoss sowie das Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essberiech mit Diele, die Küche ist in zwei Räume aufgeteilt und bietet einen direkten Gartenzugang. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Obergeschoss:Über den offenen Flur erreicht man die Wohnräume, wie die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Bad und Schlafzimmer. Ein separates WC und ein Abstellraum unter der Treppe gibt es ebenfalls. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden.Die Bodenbeläge auf dieser Ebene sind überwiegend Teppichböden, im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. Möglicherweise befinden sich unter dem Teppich die alten Dielenböden.Dachgeschoss:Diese Ebene bietet Speicherraum, sowie zwei Mansardenzimmer ohne Zentralheizung und Isolierung.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bühl