Attraktives 3-FH mit schönem Grundstück + Garagen in ruhiger Lage

Wir freuen uns Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaut. 2005 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. 2006 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2012 wurden die 4-Zimmer-Wohnungen saniert und die Bäder modernisiert. Sowie die Elektro.- und Wasserleitungen neu gemacht. 2021 wurden die Kellerwände von außen neu abgedichtet. 2022 wurde das Dach geprüft und neu versiegelt. Das Haus besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90m2 Wohnfläche und einer 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59m2 Wohnfläche, die perfekte Kapitalanlage für Sie. Die großzügigen Wohn-Essbereiche mit anliegender Küche schaffen ein modernes und freundliches Wohnambiente. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Ruhe. Die 2 Balkone liegen in sonniger Süd-West-Lage. Jede der Wohnungen verfügt über einen Garagen- oder PKW-Stellplatz, sowie einen Kellerraum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses ansprechende Mehrfamilienhaus zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 106,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen