Kleines EFH / 2-FH in ruhiger Lage in Bühlertal

UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab. DAS VERKAUFSOBJEKT: Der angegebene Preis ist ein FIXPREIS und nicht verhandelbar. Zum Verkauf kommt ein kleines Haus - welches als Einfamilienhaus - aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Jede der beiden Wohnung ist so aufgebaut, dass im Grunde alle Zimmer (ausser das Bad und natürlich das letzte Zimmer) DURCHGANGSZIMMER sind. Das Grundstück ist nahezu komplett bebaut - nur wenige Quadratmeter Fläche um das Haus gehören auch tatsächlich zum Anwesen. Die Terrasse wird zwar seit Jahren genau so genutzt, jedoch gehört diese Fläche eigentlich NICHT zum Anwesen (im Gegenzug wurde das Nachbargrundstück (Hanglage!) stets gepflegt). Es gibt Signale, dass man das Nachbargrundstück eventuell erwerben kann, dies ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. WICHTIGE INFORMATION ZUR "WOHNFLÄCHE": Generell gilt, dass die Wohnfläche sich aus Flächen von Räumen zusammen setzt, welche in der Regel über eine lichte Raumhöhe von 2,30m verfügen. Dies ist hier im DG NICHT der Fall. Die lichte Raumhöhe im DG beträgt ca. 2,15m. Dennoch wird im gesamten Angebotsprozess und in dieser Berechnung der Begriff Wohnfläche verwendet - auch wenn dies von den heute üblichen Anforderungen an den Begriff "Wohnfläche" abweicht.

Sonstiges
Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab. Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme! Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend